当物业企业准备接手一个项目时，需要与开发建设单位（新建项目）或业主委员会（老旧小区更换物业等情况）进行多方面的沟通和谈判，以下是一些关键的谈判内容：一、项目基本情况1、建筑资料要详细了解物业项目的各类建筑图纸，包括规划图、施工图、竣工图等，...
在物业管理行业中，除了大家熟知的物业费等传统收入来源外，还有一种被称为“软收入”的部分，物业的软收入究竟指什么呢？物业的软收入是相对于传统的、基于物业服务合同约定的固定费用收入（如物业费、停车费等“硬收入”）而言的，它通常是一些具有灵活性、...
在日常生活中，不少人会有这样的疑惑：为什么要找物业交电费呢？这背后有着多方面的原因。从管理便利性角度来看，对于一些老旧小区或者特定类型的物业项目，电力供应系统可能并非直接由供电公司进行一户一表的管理，小区的整体用电是由物业从供电公司统一购买...
在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：物业为什么喜欢为难业主？“物业喜欢为难业主”这种观点往往是一种误解，背后存在着诸多复杂的原因。从物业的运营角度来看，资金不足是一个重要因素，物业费是物业运营的主要资金来源，但在实际中，很多小区存在物业费...
在当今社会，物业对于我们的日常生活来说并不陌生，它负责着小区的安全、卫生、设施维护等诸多方面，其他国家也有物业吗？答案是肯定的。在欧美一些发达国家，物业管理有着悠久的历史和成熟的体系，以美国为例，美国的物业管理涵盖了住宅、商业、工业等各类物...
在物业管理行业中，嘉福物业的收费相对较高常常引发业主们的讨论，嘉福物业为什么这么贵呢？这背后有多方面的因素。从人员成本角度来看，嘉福物业致力于为业主提供高质量的服务，这就需要一支专业且经验丰富的团队，他们会招聘具备专业技能的安保人员，这些安...
阳江星湖湾所采用的物业服务公司是该小区重要的配套服务主体，不过，具体阳江星湖湾使用的是哪家物业，可能会因不同的时期和小区实际运营情况而有所变化。要准确知晓当前阳江星湖湾的物业服务提供商，有几种途径可以去了解，你可以直接前往星湖湾小区的物业管...
在当今社会，各行各业都有着独特的魅力与挑战，物业行业便是其中之一，对于“物业上班有意思吗”这个问题，不同的人可能会给出截然不同的答案。对于许多选择投身物业行业的人来说，这份工作充满了别样的乐趣，物业工作的一大特点就是直接与业主打交道，每天都...
在疫情期间，物业通常是可以上班的，并且物业人员坚守岗位对于社区的安全与稳定起着至关重要的作用。从保障居民基本生活需求方面来看，疫情期间居民大多居家隔离，物业人员需要负责小区内的物资配送协调等工作，比如帮助居民接收和分发团购的生活物资，确保食...
在物业管理行业中，物业总经理是整个企业运营的核心人物，他们肩负着多重职责，对物业项目的顺利开展和企业的长远发展起着至关重要的作用，物业总经理究竟都干什么呢？战略规划与决策制定物业总经理需要站在企业发展的高度，制定公司的长期和短期战略规划，这...
