签物业合同需要什么格式呢？

在物业管理活动中，签订一份规范且符合要求格式的物业合同至关重要，以下为你详细介绍签物业合同通常需要的格式内容。

首部

1、合同名称：应明确标注为“物业服务合同”，让双方清晰知晓合同性质。

2、合同当事人信息：需详细列出委托方（通常为业主大会或建设单位）和受托方（物业服务企业）的基本信息，包括双方的名称、地址、联系方式、法定代表人姓名等，准确的信息有助于在合同履行过程中顺利沟通和明确责任主体。

3、签订合同的引言：简要说明签订合同的目的和依据，例如依据相关法律法规以及小区业主大会决议等，为合同的签订奠定合法基础。

1、与标准：这是合同的核心部分之一，要详细描述物业服务企业提供的各项服务内容，如物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清扫与垃圾清运；绿化养护；秩序维护等，要明确各项服务应达到的标准，例如垃圾清理的频率、绿化植被的成活率等，以便于对服务质量进行评估和监督。

2、服务费用：明确服务费用的收费标准、计费方式和缴费时间，收费标准应根据服务内容和市场行情合理确定，可以按建筑面积、套等方式计费，缴费时间可以约定按月、季度或年度缴纳，同时要说明逾期缴费的违约责任。

3、合同期限：规定合同的起始日期和终止日期，明确双方在这段时间内的权利和义务，在合同期限临近结束时，双方可以根据实际情况决定是否续签合同。

4、双方权利与义务：分别详细列举委托方和受托方的权利和义务，委托方的权利可能包括监督物业服务质量、审查物业服务企业的财务状况等；义务可能包括按时缴纳物业服务费、遵守小区管理规定等，受托方的权利可能包括按照合同约定收取服务费用、合理使用物业共用部位和设施设备等；义务则主要是按照合同约定提供高质量的物业服务。

5、违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，物业服务企业未达到服务标准应承担的赔偿责任；委托方未按时缴纳物业服务费应支付的违约金等，违约责任的明确可以有效约束双方行为，保障合同的顺利履行。

6、争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常有协商、仲裁和诉讼三种，协商是最常见的方式，双方可以通过友好沟通解决问题；如果协商不成，可以选择仲裁或诉讼，在合同中应明确约定仲裁机构或管辖法院。

尾部

1、合同份数：注明合同一式几份，双方各执几份，以及是否需要报送相关部门备案等情况。

2、双方签字（盖章）：委托方和受托方的法定代表人或授权代表应在合同上签字，并加盖单位公章，签字盖章表示双方对合同内容的认可和同意受合同约束。

3、签订日期：填写合同签订的具体日期，该日期对于确定合同生效时间等具有重要意义。

签订物业合同应遵循合法、公平、自愿、诚信的原则，确保合同格式规范、内容完整，以保障双方的合法权益和物业管理活动的顺利开展。