马来西亚物业都管些什么？

在马来西亚，物业所管理的内容较为广泛，涵盖多个方面，旨在为居民和商业场所提供全面且优质的服务。

基础设施维护方面，物业会负责建筑物的日常维修和保养，包括建筑外观的修补、墙面的粉刷等，确保建筑物整体结构的安全和美观，对于小区或商业区内的公共设施，如电梯、扶梯等垂直交通工具，物业会定期安排专业人员进行检查、维护和保养，保障其正常运行，避免出现故障影响使用，水电系统也是重点管理对象，物业会对水管、电线等进行定期巡检，及时发现并处理漏水、漏电等问题，保障居民和商户的用水用电安全。

环境卫生管理，物业会安排专门的清洁人员对公共区域进行每日清扫，包括楼道、电梯间、停车场等，对于垃圾处理，会设置合理的垃圾收集点，并定时进行清理和运输，确保环境整洁卫生，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，还会对小区或商业区内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪花草树木等，营造优美宜人的环境。

安全保卫工作也是马来西亚物业的重要职责之一，物业会在小区或商业场所设置门禁系统，严格控制人员和车辆的进出，保障内部安全，安排安保人员进行24小时巡逻，监控公共区域的安全状况，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，安装监控摄像头等设备，对关键区域进行实时监控，为居民和商户提供安全保障。

在社区管理方面，物业会组织各类社区活动，增进居民之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，还会对小区内的噪音、宠物管理等问题进行规范和监督，维护良好的居住秩序。

对于商业物业而言，除了上述基本管理内容外，还会提供一些针对性的服务，协助商户进行广告宣传和推广，提升商业场所的知名度和客流量，对商业区域的布局和规划进行优化，合理安排店铺位置和业态分布，提高商业运营效率。

马来西亚的物业通过多方面的管理和服务，为居民和商业活动提供了一个安全、舒适、整洁、有序的环境。