物业私自买电梯违法吗？

在物业管理的日常工作中，电梯作为重要的公共设施，其采购、安装和维护等相关事宜都备受关注，物业私自买电梯是否违法呢？这需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业私自买电梯存在违法的可能性，小区的公共设施属于全体业主共有，电梯的采购涉及到业主的公共利益和资金使用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对于涉及业主共同决定的事项，如筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金、改建重建建筑物及其附属设施等，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，如果物业在未经过业主合法表决程序的情况下私自购买电梯，就侵犯了业主的决策权和知情权，违反了法律规定。

电梯作为特种设备，其采购、安装和使用都有严格的规范和要求。《特种设备安全法》明确规定了特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用等各个环节的安全责任和监管措施，物业私自购买电梯，如果没有按照规定选择具有相应资质的供应商和安装单位，可能会导致电梯的质量和安全无法得到保障，这不仅违反了特种设备相关法律法规，还会给业主的生命财产安全带来巨大隐患。

从合同约定角度分析，物业服务合同通常会明确规定物业的职责和权限范围，一般情况下，物业的主要职责是对小区的公共设施进行维护、管理和服务，而重大的设施采购等事项需要与业主协商并获得授权，如果物业违反合同约定，未经业主同意私自购买电梯，就构成了违约行为，业主有权依据合同追究物业的违约责任。

在某些特殊情况下，物业购买电梯可能不被认定为违法，当电梯出现严重故障，危及到业主的生命安全，且无法及时召开业主大会进行决策时，物业为了保障业主的安全，采取紧急措施购买并更换电梯，在这种情况下，物业应及时向业主通报情况，并按照后续的规定补办相关手续。

物业私自买电梯大概率是违法的，物业在处理电梯采购等涉及业主公共利益的事项时，应当严格遵守法律法规和合同约定，充分尊重业主的权利，通过合法、合规的程序进行操作，以保障小区公共设施的正常运行和业主的合法权益。