小区物业安梯控合法吗？

在当今的小区管理中，不少物业会选择安装梯控系统，这一举措引发了众多业主的疑问：小区物业安梯控合法吗？

从法律层面来看，需要多方面进行分析，物业安装梯控系统有一定的合理依据，依据《物业管理条例》，物业服务企业有维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的职责，安装梯控可以有效限制外来人员随意进出楼栋，增强小区的安全性，减少安全隐患，避免陌生人员随意进入楼层进行推销、盗窃等活动，保障业主的人身和财产安全，从这个角度讲，它与物业维护小区秩序的职责相契合。

物业安装梯控也可能存在不合法的情况，小区的电梯属于全体业主的共有财产，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业在没有经过业主大会同意的情况下擅自安装梯控，就侵犯了业主对共有部分的共同管理权利，因为安装梯控这一行为涉及到对业主使用电梯这一公共资源的限制和管理方式的改变，理应通过合法的程序，由业主共同决定。

若物业安装梯控后以梯控为由额外收取费用，而这笔费用并没有在物业服务合同中有明确约定，或者没有经过合法的收费标准审批，那么这种收费行为就是不合法的，业主有权拒绝不合理的收费要求。

小区物业安梯控是否合法不能一概而论，如果物业是在经过业主大会同意、遵循相关法律法规且收费合理的情况下安装梯控，那么这一行为是合法且合理的；反之，如果物业擅自安装梯控、侵犯业主权益或者进行不合理收费，那就是不合法的，业主在面对小区物业安装梯控的情况时，应当了解自己的权利，通过合法途径维护自身权益，同时也应理解物业为保障小区安全和秩序所做的努力，双方共同营造一个和谐安全的居住环境。