物业收房时究竟要检查哪些地方？

在物业收房过程中，细致全面的检查至关重要，这不仅关系到业主日后的居住体验，也体现了物业服务的专业水平，以下是物业收房时需要重点检查的一些地方。

房屋主体结构

1、墙体：仔细查看墙体是否存在裂缝，尤其是贯穿性裂缝，这可能会影响房屋的整体结构安全，检查墙体表面是否平整，有无空鼓现象，可以使用小锤子轻敲墙面，通过声音来判断是否存在空鼓，如果听到“咚咚”的声音，就可能存在空鼓问题。

2、楼板：检查楼板的平整度，看是否有下沉或凸起的情况，还要留意楼板与墙体的连接处是否有裂缝，防止出现渗漏等隐患。

门窗系统

1、入户门：检查门的开合是否顺畅，门锁是否能正常使用，门的密封性是否良好，可以用一张A4纸夹在门缝中，关闭门后，如果纸张很难抽出，说明门的密封性较好，查看门的表面是否有划痕、凹陷等瑕疵。

2、窗户：检查窗户的玻璃是否有破损、划痕，窗框是否牢固，开合是否灵活，还要检查窗户的密封胶条是否完整，防水胶是否打好，以确保窗户在下雨天不会出现渗漏现象。

水电线路

1、电路：检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，逐一打开各个房间的灯具和插座，检查是否通电，插座是否有漏电现象，可以使用专业的插座测试仪进行检测，查看电线的铺设是否规范，是否有外露等情况。

2、水路：检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象，可以打开水龙头，观察水流是否正常，水压是否稳定，检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，有无堵塞情况。

厨卫设施

1、厨房：检查橱柜的柜门是否能够正常开合，抽屉是否顺滑，炉灶、抽油烟机等厨房电器是否能够正常使用，检查其功能是否完好，还要查看厨房的水槽是否有漏水现象，水龙头的开关是否灵活。

2、卫生间：检查马桶的冲水功能是否正常，水箱是否漏水，浴室柜的安装是否牢固，台面是否平整，淋浴喷头的出水是否均匀，浴霸等电器设备是否能够正常运行，检查卫生间的防水是否合格，可以通过闭水试验来检测，在卫生间蓄水24小时后，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。

其他方面

1、房屋外观：检查房屋外立面是否有破损、脱落等情况，阳台栏杆是否牢固，高度是否符合安全标准。

2、公共区域：查看楼道、电梯等公共区域的设施是否完好，照明是否正常，电梯运行是否平稳。

物业收房时需要对房屋的各个方面进行严格细致的检查，及时发现问题并与开发商沟通解决，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。