物业在什么情况下需要业主交费呢？

在日常生活中，很多业主对于物业费用的缴纳情况存在疑问，究竟物业在什么情况下业主需要交费呢？

当业主接收到开发商交付的房屋钥匙，意味着正式开始使用该物业，此时无论业主是否实际入住，都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费，这是因为物业服务企业从房屋交付开始，就已经为整个小区提供了诸如安保、保洁、绿化维护等一系列服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

如果物业服务企业按照合同约定全面且适当地履行了各项服务义务，业主就有义务缴纳物业费，物业确保小区内的公共区域干净整洁，定时清理垃圾；对小区的安全防范措施到位，24小时有保安巡逻；对小区的设施设备进行定期维护和保养，保障其正常运行等，只要物业做到了这些，业主就应该按时缴费。

即使小区部分设施存在一些小瑕疵，但不影响整体物业服务的开展和使用，业主也不能以此为由拒交物业费，比如小区个别路灯偶尔损坏，物业在得知后及时安排维修，但在维修期间，业主不能因为这盏路灯的问题而拒绝缴纳物业费，因为物业已经在积极履行维修义务，只是维修需要一定的时间和流程。

当业主将房屋出租时，根据相关规定和合同约定，租户使用物业期间产生的物业费，如果租户未缴纳，业主仍然有缴纳的责任，之后业主可以依据与租户的租赁合同向租户进行追偿。

在物业按照合同履行服务职责、房屋交付使用等情况下，业主都需要按照约定缴纳物业费，这不仅是业主的义务，也是保障小区正常运行和物业服务质量持续提升的基础，业主和物业之间应该相互理解、相互配合，共同营造一个和谐美好的居住环境。