农村买卖地上物业违法吗？

在农村，关于地上物业的买卖是否违法是一个备受关注的问题，这需要从多方面来进行分析。

我们要明确农村地上物业的范畴，农村地上物业一般包括农村的房屋等建筑物及其附属设施，而农村的土地性质主要是集体土地，这与城市的国有土地性质有着本质区别。

从法律层面来看，根据我国相关法律规定，农村宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅拥有宅基地的使用权，农村房屋是建立在宅基地之上的，所以农村房屋的买卖在一定程度上受到宅基地管理规定的限制。

对于同村村民之间的买卖行为，如果符合一定条件，通常是被允许的，购买方符合宅基地申请条件，且经过了村集体组织的同意，这种情况下的买卖，从法律程序上来说是可以进行的，并不违法，因为同村村民都属于本集体经济组织成员，在集体内部流转房屋和宅基地的使用权，有利于资源的合理利用，也符合农村集体土地管理的相关原则。

如果是将农村地上物业卖给非本集体经济组织成员，尤其是城市居民，这种买卖行为通常会被认定为违法，这是因为宅基地是农村集体提供给本集体成员的福利性用地，其目的是保障本集体成员的居住需求，非本集体经济组织成员不具备使用该集体宅基地的资格，如果允许向他们出售地上物业，会破坏农村宅基地的管理秩序，损害农村集体的利益，一旦发生纠纷，非本集体经济组织成员购买者的权益也难以得到法律的有效保护。

还有一种情况，如果地上物业的建设本身就是违法建筑，也就是没有经过合法的审批手续就建造的房屋等物业，那么无论是在何种情况下进行买卖，都是违法的，这种违法建筑存在安全隐患，也违反了土地利用规划和建设管理的相关规定。

农村买卖地上物业是否违法不能一概而论，需要结合买卖双方的身份、物业的合法性以及是否经过合法的审批和集体组织同意等多种因素来综合判断，在进行农村地上物业买卖时，一定要严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性，避免给自己带来不必要的法律风险。