整栋物业究竟是什么意思？

在物业领域，“整栋物业”是一个常见的概念，整栋物业到底是什么意思呢？

整栋物业指的是涵盖了同一栋建筑物内所有空间、设施及相关权益的物业单位，从物理层面来看，它包括了建筑物的主体结构，像墙体、楼板、屋顶等，这些构成了整栋建筑的基本框架，承载着整栋楼的稳定性和安全性。

建筑物内部的各个功能区域也属于整栋物业的范畴，住宅类的整栋物业包含了各个楼层的居住房间、客厅、厨房、卫生间等不同功能的室内空间；商业类的整栋物业可能有商场的各个商铺区域、仓库、办公区域等。

除了室内空间，整栋物业还涉及到建筑物的公共部分，公共部分包括楼梯间、电梯间、走廊等垂直和水平交通空间，这些区域是业主和使用者日常通行的重要通道；还有大堂、休息区等公共活动空间，为人们提供了交流和休憩的场所，建筑物的外立面、屋顶平台等也属于公共部分，它们不仅影响着建筑物的外观形象，还可能涉及到一些特殊的使用和管理问题。

从设施设备方面来说，整栋物业包含了为满足建筑物正常使用功能而配备的各种设施，比如给排水系统，负责为整栋楼提供生活用水和排放污水；电气系统，保障着楼内的电力供应和照明；消防系统，是保障建筑物消防安全的关键设施；还有电梯、中央空调等设备，提升了建筑物的使用便利性和舒适度。

从权益角度来看，整栋物业代表着对这一整栋建筑物及其附属设施所拥有的所有权、使用权、收益权和处分权等相关权益，对于单一业主拥有的整栋物业，业主可以自主决定物业的使用方式、进行装修改造、出租或出售等；而对于由多个业主共同拥有的整栋物业，这些权益则需要通过业主大会等形式，按照相关法律法规和管理规约来共同行使和管理。

“整栋物业”是一个综合性的概念，它涵盖了整栋建筑物的物理实体、设施设备以及相关的权益，是物业领域中一个重要的管理和运营对象，理解整栋物业的含义，有助于更好地进行物业管理、维护和使用。