西安物业究竟归什么部门管理？

在西安，物业的管理涉及多个部门，不同方面的事务由不同部门进行监管。

西安市住房和城乡建设局在物业行业管理中起着关键作用，它主要负责对物业服务企业的资质管理、物业服务标准的制定与监督执行等工作，对新成立的物业服务企业进行资质审核，确保其具备相应的人员、资金和管理能力来开展物业服务工作；制定物业服务的质量标准和规范，监督物业服务企业按照这些标准为业主提供服务，当出现物业服务质量不达标等问题时，住建局有权对企业进行督促整改甚至处罚。

城市管理和综合执法部门也与物业管理密切相关，在物业管理区域内，如果存在违规搭建、破坏环境卫生、违反垃圾分类规定等行为，城管部门会依法进行查处，有的业主可能在小区公共区域私自搭建建筑物，影响小区的整体规划和其他业主的权益，城管部门会根据相关法律法规责令其拆除。

市场监督管理部门则着重对物业服务企业的收费行为进行监管，它要确保物业服务企业按照规定的收费标准进行收费，防止乱收费现象的发生，对于物业费的定价、收费公示等方面进行监督检查，保障业主的经济权益，如果业主发现物业服务企业存在收费不合理的情况，可以向市场监管部门进行投诉。

公安部门负责维护物业管理区域内的治安秩序，对小区内的盗窃、打架斗殴等违法犯罪行为进行打击和处理，保障业主的人身和财产安全，消防救援部门会对物业管理区域内的消防设施和消防通道等进行检查，确保消防安全，防止火灾事故的发生。

西安物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门各司其职，共同保障物业管理行业的规范有序发展和业主的合法权益。