物业租车位有权利退吗？

在日常生活中，很多业主会选择向物业租赁车位来解决停车难题，有时候可能会因为各种原因，业主会产生退租车位的想法，那么物业租车位到底有没有权利退呢？这需要分不同情况来看。

从业主自身角度出发，如果是因为不可抗力因素，比如业主因工作调动需要搬到外地居住，导致无法继续使用所租车位，这种情况下业主提出退租车位是合理的，因为不可抗力是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，并非业主主观违约，按照公平原则，业主应该有权利和物业协商退租，而且根据《民法典》相关规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，所以业主可以提供相关证明材料，如工作调动的文件等，和物业友好沟通，争取退回剩余租期的车位租金。

但如果是业主自身主观原因，例如租了车位后又购买了车库，或者觉得车位租金太贵不想租了等情况，就属于业主单方面违约，一般在和物业签订的车位租赁合同中会明确约定违约责任，物业有权按照合同约定，扣除一定比例的违约金后，退还剩余租金，这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守，如果业主随意违约，不承担相应责任，对物业来说也是不公平的。

从物业方面来看，如果物业没有按照合同约定提供相应的车位服务，比如车位经常被其他车辆占用，物业却没有有效管理；或者车位的配套设施存在严重问题，如照明损坏、排水不畅等，影响了业主正常使用车位，业主是有权利提出退租的，因为物业没有履行好自己的义务，导致合同目的无法实现，业主可以以物业违约为由，要求解除租赁合同并退还已支付的租金。

物业租车位是否有权利退不能一概而论，要根据具体情况来判断，无论是业主还是物业，都应当遵守合同约定，在遇到问题时，双方可以通过友好协商的方式解决纠纷，以维护双方的合法权益。