状告物业的程序是什么？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种矛盾和纠纷，当协商无法解决问题时，部分业主可能会选择通过法律途径，也就是状告物业来维护自身权益，状告物业的程序究竟是什么呢？以下为您详细介绍。

收集证据

在决定状告物业之前，首要任务是收集充分的证据，证据是诉讼成功的关键因素，它能够直观地反映物业存在的问题以及给业主造成的损失，若物业存在环境卫生不达标问题，业主可以拍摄小区垃圾堆积、清扫不及时的照片或视频；若因物业对公共设施维护不善导致业主受伤，要保留好相关的医疗记录、事故现场照片等；如果涉及物业费不合理收取，要留存好缴费凭证、物业收费标准文件等。

确定管辖法院

根据《民事诉讼法》的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，由于物业纠纷通常涉及小区房屋、公共设施等不动产，所以一般应向小区所在地的基层人民法院提起诉讼，业主可以通过网络查询、拨打当地法院咨询电话等方式，准确了解管辖法院的具体信息和地址。

撰写起诉状

起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书，它需要清晰地表达原告（业主）的诉求和事实理由，在起诉状中，要写明原被告双方的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；详细阐述诉讼请求，比如要求物业承担赔偿责任、改善服务质量、退还不合理收取的费用等；要客观、准确地叙述物业存在的问题及事件发生的经过，说明自己的权益受到了怎样的侵害，起诉状的语言应简洁明了、逻辑清晰，确保法院能够准确理解原告的意图。

提交起诉材料

准备好起诉状和相关证据后，业主需要将这些材料提交给管辖法院，可以选择亲自到法院立案窗口提交，也可以按照法院的要求通过网上立案平台进行提交，提交材料时，要确保材料的完整性和规范性，按照法院的指引填写相关表格、缴纳诉讼费用，法院在收到材料后，会对其进行审查，如果材料符合立案条件，会予以立案，并向原告送达立案通知书。

参加庭审

立案后，法院会根据案件情况安排开庭时间，并向双方当事人送达传票，业主作为原告，要按照传票上规定的时间和地点准时参加庭审，在庭审过程中，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥，由原告陈述诉讼请求和事实理由，然后被告进行答辩，双方会进行举证、质证环节，业主需要出示之前收集的证据，并对证据的来源、证明内容等进行说明，同时对被告提供的证据发表意见，之后，双方可以进行辩论，就案件的争议焦点展开充分的讨论。

等待判决与执行

庭审结束后，法院会根据双方的陈述、举证和辩论情况进行审理，并作出判决，判决结果可能支持原告的部分或全部诉求，也可能驳回原告的请求，如果业主胜诉，而物业在规定的期限内未履行判决义务，业主可以在法定期限内向法院申请强制执行，通过法院的强制手段迫使物业履行判决，保障自己的合法权益得以实现。

状告物业是一个较为复杂的法律程序，需要业主做好充分的准备，按照法律规定的步骤进行操作，在整个过程中，如果遇到困难或不确定的问题，建议咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和帮助。