物业收商铺租金违法吗？

在日常的商业运营中，很多人都会有这样的疑问：物业收商铺租金违法吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责通常是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等服务，物业的核心工作是保障物业的正常运行和维护良好的环境秩序。

从法律层面来看，如果物业没有合法的依据收取商铺租金，那很可能是违法的，一般情况下，商铺的所有权人拥有出租商铺并收取租金的权利，物业并非商铺的所有者，在没有得到商铺所有权人授权的情况下，擅自收取商铺租金，这侵犯了商铺所有权人的合法权益，属于违法行为。

在某些特定情况下，物业收取商铺租金可能是合法的，当商铺所有权人委托物业管理公司代为出租商铺并收取租金时，双方会签订相应的委托协议，在这种情况下，物业依据委托协议收取租金是合法的行为，这份委托协议就像是一份“授权书”，明确了物业的权限和责任，同时也保障了双方的合法权益。

有些商业综合体可能存在统一运营管理的情况，物业作为整体运营管理的执行者，与商铺所有权人达成了统一的租赁管理模式，在这种模式下，物业经过合法的授权，可以代表所有权人进行商铺的租赁和租金收取工作，但这也要求物业必须严格按照相关的法律法规和协议约定来操作，确保租金的收取和使用透明、合理。

对于租户来说，如果遇到物业收取商铺租金的情况，一定要要求物业出示相关的授权文件或协议，如果物业无法提供合法依据，租户有权拒绝支付租金，并可以通过合法途径维护自己的权益，商铺所有权人也应该密切关注自己商铺的租赁情况，避免物业在没有授权的情况下擅自收取租金。

物业收商铺租金是否违法不能一概而论，关键在于是否有合法的授权和依据，无论是物业、商铺所有权人还是租户，都应该了解相关的法律法规和自身的权利义务，以保障自身的合法权益，共同营造一个和谐、有序的商业环境。