在小区生活中，物业的服务质量直接关系到居民的生活品质，小区业主究竟可不可以驱离小区物业呢？答案是肯定的，但这需要遵循一定的程序和满足相应的条件。从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，享有更换...
在我国，并没有一部被称为“物业法”的单一法律，不过，有一系列与物业管理相关的法律法规和政策来规范物业管理活动，保障业主、物业服务企业等各方的合法权益。《中华人民共和国民法典》中就有不少涉及物业管理的重要内容，其中第九百三十九条规定，建设单位...
在当今的社区管理中，物业扮演着至关重要的角色，它负责着小区的日常维护、安保、环境卫生等诸多事务，与每一位业主的生活息息相关，而物业收支情况是否应该公示，也成为了一个备受关注且极具争议性的话题。从业主的角度来看，物业收支公示是十分必要的，业主...
在当今社会，虽然物业服务已经较为普及，但仍有不少地方存在着物业服务项目的缺失。一些老旧小区，这些小区往往建设年代久远，规划设计相对落后，在硬件设施方面，小区的道路可能坑洼不平，路灯损坏后得不到及时更换，给居民夜间出行带来安全隐患，楼道的卫生...
在日常生活中，有时会遇到物业禁用电梯的情况，这往往会给居民带来诸多不便，也让大家心生疑惑，物业为什么要禁用电梯呢？下面就来为大家分析一些常见的原因。安全问题是物业禁用电梯的首要考虑因素，电梯作为一种特种设备，其正常运行关系到每一位使用人员的...
在日常生活中，我们时常会遇到物业在夜晚将小区大门锁住的情况，这一行为是否违法也成为了众多业主关心的焦点问题，下面我们就来深入探讨一下。从法律层面来看，物业的职责主要是依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供相应的服务和管理，合同中通常会对物...
在日常生活中，很多小区的业主都会遇到这样一个问题：物业收取垃圾袋费用，这种行为究竟合不合法呢？这不仅关乎到业主的切身利益，也涉及到物业的收费规范。从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规直接规定物业是否可以收取垃圾袋费用，不过，这并不意味着...
在小区物业管理的实际操作中，关于是否对小区门面房收取押金这一问题，并没有绝对统一的答案，存在多种情况。有些物业会对小区门面房收取押金，其主要原因有以下几点，物业收取押金是为了保障小区公共设施设备的安全和完整，门面房在经营过程中，可能会进行装...
在物业管理的日常运营中，物业电费的分摊系数是一个常被提及却又让很多人感到困惑的概念，物业电费的分摊系数到底是什么呢？物业电费的分摊系数是用于计算业主或租户需要分摊公共区域电费的一个比例数值，在一个物业区域内，除了业主或租户各自户内的用电外，...
在物业的日常服务工作中，关注业主的生活点滴、为业主送上贴心关怀是提升服务品质的重要环节，当业主新婚时，一份合适的礼物不仅能表达物业对业主的祝福，还能增进与业主之间的感情，物业给新婚业主送什么礼物合适呢？实用型的礼物是一个不错的选择，比如床上...
