物业费什么时候开始交？

在日常生活中，很多业主对于物业费从何时开始缴纳存在疑惑，下面就为大家详细介绍一下物业费开始缴纳的时间节点。

新房交付情况

当购房者购买新房时，物业费的起算时间通常以房屋交付为关键节点，如果开发商按照合同约定，在规定时间内完成了房屋的建设和相关手续，并且通知业主进行交房，业主在接到交房通知后，对房屋进行验收，若验收合格并办理了交房手续，那么从交房的次月起，业主就需要开始缴纳物业费。

开发商通知业主在 6 月 30 日交房，业主在当天完成了验收和交房手续，7 月 1 日起，业主就应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

不过，如果在交房验收过程中，发现房屋存在质量问题，需要开发商进行整改，在整改期间，物业费是否缴纳需要根据具体情况来判断，如果是一些不影响业主正常入住的小瑕疵，如门窗密封不严等，通常不影响物业费的起算时间，业主仍需按照约定时间开始缴纳，但如果是严重影响房屋使用功能的质量问题，如房屋主体结构存在安全隐患等，导致业主无法正常入住，那么在整改合格并重新交付之前，物业费一般由开发商承担。

二手房交易情况

对于二手房交易，物业费的缴纳时间划分以房屋产权过户和交接为依据，当买卖双方完成房屋产权过户手续，并且原业主与新业主完成房屋的交接工作后，从交接的次月起，新业主开始承担物业费。

二手房交易在 8 月 15 日完成产权过户和房屋交接，9 月 1 日起，新业主就需要向物业公司缴纳物业费，而在交接之前，原业主需要结清之前所欠的物业费。

物业费的开始缴纳时间需要根据不同的情况来确定，业主在购房和房屋交易过程中，应当仔细了解相关规定和合同条款，明确自己的权利和义务，避免因物业费缴纳时间问题产生不必要的纠纷。