宁夏最近物业新规定是什么？

在宁夏，物业行业的发展以及相关规定一直备受关注，近期宁夏也出台了一系列新的物业规定，旨在进一步规范物业服务市场，提升服务质量，保障业主与物业企业双方的合法权益。

在物业服务收费方面有了更为明确细致的规定，新规定要求物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关事项，这使得业主对物业服务的内容和价格有了更清晰的了解，避免了物业企业随意收费的情况发生，对于物业费的调整也设置了严格的程序，需经过业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，充分保障了业主在物业费定价上的参与权与决定权。

在物业服务质量监管上，新规定加强了对物业企业服务行为的监督，要求物业企业按照合同约定提供相应的服务，涵盖了小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等多个方面，在环境卫生方面，明确规定了垃圾清理的频次和标准；在安全保卫上，要求物业企业加强小区的门禁管理和巡逻防控，对于未能按照合同约定提供服务的物业企业，相关部门将采取责令整改、行政处罚等措施。

新规定还对业主和物业企业的权利义务进行了进一步明确，业主有按时交纳物业费、遵守小区管理规约等义务，同时也享有对物业企业服务进行监督、提出建议等权利，而物业企业则有义务接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。

在业主大会和业主委员会方面，新规定简化了业主大会的成立和运作程序，鼓励业主积极参与小区的管理，业主大会可以根据小区的实际情况制定和修改管理规约，决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项，业主委员会作为业主大会的执行机构，要定期向业主公布工作情况和经费使用情况，接受业主的监督。

宁夏的这些新物业规定对于推动物业行业的健康发展、提升小区的居住品质具有重要意义，无论是业主还是物业企业，都应当深入了解这些规定，共同营造一个和谐、有序、舒适的居住环境。