物业究竟可以行使什么权利？

在小区的日常管理与运营中，物业扮演着至关重要的角色，那么物业究竟可以行使什么权利呢？

物业拥有对小区进行日常管理的权利，这包括对小区公共区域的卫生清洁、绿化养护和设施设备的维护，物业会安排清洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，以保证小区环境的整洁卫生，对于小区内的花草树木，物业也会安排专业的园艺人员进行修剪、浇水、施肥等养护工作，让小区保持良好的绿化景观，而对于小区的电梯、消防设施、水电设施等，物业会定期进行检查和维护，确保这些设施设备正常运行，保障居民的生活安全与便利。

物业有权制定并执行小区的管理规定，为了维护小区的正常秩序和公共利益，物业会制定一系列的管理规定，如车辆停放规定、装修管理规定等，在车辆停放方面，物业可以规定小区内车辆的停放位置和方式，对于违规停放的车辆，物业有权采取相应的措施，如联系车主移车、设置警示标识等，在装修管理方面，物业可以要求装修人员遵守施工时间、做好安全防护等规定，以避免装修过程中对其他居民造成影响，同时也保障小区的建筑结构安全。

物业有收取物业服务费用的权利，物业服务费用是物业维持日常运营和提供各项服务的资金来源，物业会按照与业主签订的物业服务合同，定期向业主收取相应的费用，这些费用用于支付物业员工的工资、购买清洁用品、维护设施设备等各项开支，物业在收取费用时，需要做到透明、合理，并向业主公布费用的使用情况。

物业还拥有对小区公共资源进行管理和经营的权利，小区内的广告位、停车位等公共资源，物业可以在经过业主大会同意的情况下，进行合理的经营和管理，通过出租广告位、收取停车费等方式，增加小区的公共收入，这些收入可以用于改善小区的设施和服务。

物业在行使权利的同时，也需要履行相应的义务，要以服务业主为宗旨，保障业主的合法权益，才能实现物业与业主之间的和谐共处，共同打造一个安全、舒适、整洁的居住环境。