上海物业公司可以卖房吗？

在上海，一般情况下，物业公司本身并不具备直接卖房的资质和主要业务范畴。

物业公司的核心业务是依据物业服务合同，为小区或物业项目提供一系列的服务，这些服务涵盖了物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生的清扫与保持，小区的秩序维护和安全保障，以及绿化养护等方面，其职责是保障物业的正常使用和良好的居住、办公环境，以提升业主的生活质量和物业的整体价值。

而卖房属于房地产销售的商业行为，需要遵循严格的法律法规和具备特定的条件，从事房地产销售业务，通常需要有相应的房地产经纪机构资质，正规的房地产经纪机构要经过相关部门的审批和登记，其从业人员也需要取得房地产经纪人资格证书等，只有具备这些条件，才可以合法地进行房屋买卖的居间、代理等业务。

不过，也存在一些特殊情况，物业公司与房地产开发企业达成合作协议，受开发企业委托，协助进行房屋销售的部分辅助性工作，像为潜在购房者提供一些楼盘的基本信息、带领看房等，但这本质上并非是物业公司自主卖房，而是在开发企业的授权范围内开展有限的销售协助活动，并且这种合作也需要遵循相关规定，确保销售行为的合法性和规范性。

上海的物业公司一般不能直接卖房，卖房主要是专业房地产经纪机构的业务范畴。