可视门控维修到底归物业吗？

在小区的日常生活中，可视门控系统扮演着保障居民安全和便捷通行的重要角色，当可视门控出现故障需要维修时，很多业主都会产生这样的疑问：可视门控维修归物业吗？

从物业管理的常规职责来看，可视门控维修大概率是归物业负责的，一般情况下，小区的可视门控系统属于公共设施设备，而物业的主要工作之一就是对小区内的公共区域和公共设施进行管理、维护和保养，可视门控作为保障小区整体安全和正常秩序的设施，物业有责任确保其正常运行。

大多数物业服务合同里也会明确规定，物业需要对小区的公共设施设备进行维护和维修，可视门控系统通常包含在其中，这意味着，当可视门控出现损坏时，业主有权要求物业安排人员进行维修。

不过，也存在一些特殊情况，如果可视门控的损坏是由于业主的不当使用或者故意破坏导致的，那么维修费用可能需要由相关责任人承担，如果可视门控已经超过了质保期，并且损坏情况较为严重，需要更换主要部件等，可能涉及到较大的费用支出，这时候物业可能会根据小区的维修资金管理办法，申请使用住宅专项维修资金来进行维修。

在一些老旧小区，可能存在可视门控系统年久失修且没有缴纳维修资金的情况，这时候维修可视门控可能就需要全体业主共同协商解决费用问题。

在正常情况下，可视门控维修是物业的职责范围，但具体情况还需要根据损坏原因、合同约定以及小区的实际状况等来确定，当可视门控出现问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确责任归属，以便能够及时、妥善地解决维修问题。