物业巡查记录到底有什么内容？

在物业管理工作中，巡查记录是一项至关重要的工作内容，它能够及时发现物业区域内存在的问题，保障物业的正常运行和业主的生活安全，物业巡查记录究竟包含哪些内容呢？

公共区域设施设备巡查

1、建筑外观：检查建筑物外立面是否有脱落、裂缝、变形等情况，墙体瓷砖是否有松动，玻璃幕墙是否有破损，这些问题不仅影响建筑的美观，还可能对行人安全造成威胁，巡查记录中要详细记录问题的位置、范围和严重程度。

2、公共通道：查看楼道、电梯前室等公共通道是否畅通，有无杂物堆积，消防通道更是巡查的重点，必须确保其时刻保持畅通无阻，以应对突发情况，检查通道内的照明设施是否正常工作，如有损坏应及时记录并安排维修。

3、电梯设备：对电梯的运行状况进行检查，包括电梯的开关门是否正常、运行是否平稳、楼层显示是否准确等，还要查看电梯机房的温度、湿度是否符合要求，设备是否有异常噪音或振动，巡查记录中要记录电梯的运行参数、上次维保时间等信息。

4、消防设施：检查消防栓、灭火器等消防设施是否完好，压力是否正常，配件是否齐全，消防报警系统是否能够正常运行，有无故障报警，对于消防设施的巡查要严格按照相关规定进行，确保在火灾发生时能够发挥作用。

环境卫生巡查

1、公共区域卫生：检查小区内的道路、广场、停车场等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物散落，垃圾桶是否及时清理，周边是否有异味。

2、绿化养护：查看小区内的花草树木是否生长良好，有无病虫害、缺水等情况，绿化区域是否有杂草，是否需要修剪整形，巡查记录中可以记录绿化养护的工作情况，如浇水、施肥、修剪的时间和范围。

3、环境卫生设施：检查公共卫生间、垃圾中转站等环境卫生设施是否清洁卫生，设备是否正常运行，卫生间的水龙头、马桶是否有漏水现象，垃圾中转站的垃圾是否及时清运。

安全防范巡查

1、门禁系统：检查小区的门禁系统是否正常工作，刷卡是否灵敏，门是否能够正常关闭和锁定，对于外来人员的登记情况也要进行检查，确保小区的安全。

2、监控设备：查看监控摄像头是否正常运行，画面是否清晰，监控范围是否覆盖全面，检查监控室的设备是否正常，有无故障报警。

3、车辆管理：巡查小区内的停车场和道路，查看车辆是否停放整齐，有无乱停乱放现象，检查车辆出入口的道闸系统是否正常工作，收费情况是否规范。

业主反馈问题巡查

物业工作人员在巡查过程中，要关注业主反馈的问题是否得到及时解决，业主反映的房屋漏水、门窗损坏等问题，要检查维修进度和维修质量，对于业主提出的其他合理需求，也要记录在巡查记录中，并及时跟进处理。

物业巡查记录涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全防范等多个方面的内容，通过详细、准确的巡查记录，物业管理人员能够及时发现问题，采取有效的措施进行处理，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，巡查记录也是物业管理工作的重要依据，能够反映物业的服务质量和管理水平。