物业费没交，物业可以停水停电吗？

在日常生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，其中一个常见的争议点就是：当业主未按时缴纳物业费时，物业是否有权采取停水停电的措施呢？这不仅关乎业主的日常生活便利，也涉及到双方的合法权益，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业是没有权利因为业主未交物业费而停水停电的，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，水电等供应合同的主体是业主与供水、供电等单位，物业只是受相关单位委托进行代收费用等管理工作，并非水电供应合同的当事人，也就是说，物业并没有对水电供应进行控制的权利基础。

从实际影响角度分析，停水停电会给业主的正常生活带来极大的不便，想象一下，炎热的夏天突然停水，家里无法洗漱、做饭；夜晚突然停电，一片漆黑，不仅影响正常的生活作息，还可能对一些依赖电力设备维持健康的特殊人群造成严重影响，比如使用呼吸机的病人等，突然的停水停电还可能会损坏业主家中的电器设备，给业主带来额外的经济损失。

在现实中，部分物业可能会因为各种原因采取停水停电的方式来催交物业费，可能是物业自身管理不善，缺乏有效的催费手段，认为停水停电是一种简单直接且能快速达到效果的方法；也可能是物业运营成本压力较大，物业费收缴率低影响了其正常运营，从而采取了这种不当的措施。

对于业主来说，如果遇到物业以未交物业费为由停水停电的情况，首先要保持冷静，与物业进行沟通协商，明确指出物业这种行为的违法性，并要求其恢复水电供应，如果协商无果，业主可以向相关部门进行投诉，比如当地的房地产管理部门、消费者协会等，通过合法途径维护自己的权益，业主也应该认识到按时缴纳物业费是自己的义务，如果对物业服务存在不满，可以通过合理的方式，如与物业沟通、成立业主委员会进行监督等，来促使物业提升服务质量。

物业费没交，物业不可以停水停电，物业和业主应该通过合法、合理、有效的方式来解决物业费相关问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。