物业公司都开什么票？

在日常运营中，物业公司的开票问题是许多业主和企业关心的点，下面就为大家详细介绍一下物业公司通常开具的发票类型。

增值税普通发票

这是物业公司最常见的发票类型之一，当服务对象是个人消费者，比如居民小区的业主缴纳物业费、停车费等费用时，物业公司一般会开具增值税普通发票，对于个人而言，这种发票是消费的有效凭证，可用于记录费用支出，对于非一般纳税人的企业，如一些小型企业、个体工商户等，在接受物业公司的服务，像租赁物业用房并支付相关费用时，也会收到增值税普通发票，这类发票不能用于抵扣增值税，但可以作为企业的成本费用在企业所得税前进行扣除。

增值税专用发票

如果服务对象是一般纳税人的企业，且企业要求开具增值税专用发票，物业公司在符合规定的情况下会开具，企业租赁整栋写字楼，需要物业公司提供全面的物业服务，包括安保、保洁、设备维护等，企业支付相应的费用后可以要求取得增值税专用发票，一般纳税人企业取得增值税专用发票后，其发票上注明的进项税额可以从企业当期的销项税额中进行抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税额，这对于企业来说，在一定程度上降低了运营成本。

其他特殊发票

在一些特定情况下，物业公司还可能涉及到开具其他类型的发票，当物业公司发生代收水电费等行为时，根据不同地区的规定和实际操作，可能会开具相应的票据，有的地区是由物业公司按照实际代收的水电费金额，以自己的名义开具发票给业主或租户；而在一些地方，可能是由水电供应企业直接向终端用户开具发票，物业公司仅起到代收转付的作用，此时物业公司会提供代收水电费的相关收据。

物业公司开具的发票类型主要取决于服务对象的性质和业务的具体情况，无论是增值税普通发票还是增值税专用发票，都是符合国家税收法规的合法票据，对于保障交易双方的权益、规范财务核算都有着重要的意义，业主和企业在与物业公司发生业务往来时，应清楚了解自身的需求和相关的税务规定，确保正确取得和使用发票。