成业大厦为什么没有物业？

成业大厦目前没有物业，这背后可能存在着多方面的原因。

从大厦的硬件设施来看，也许成业大厦建成时间较早，存在一定程度的老化问题，电梯运行不稳定、消防设施陈旧、水电线路老化等，这些硬件设施的状况可能使得很多物业公司在考虑接管时有所顾虑，因为要对这些设施进行维修和更新需要投入大量的资金和精力，对于一些物业公司而言，可能在经济上并不划算。

再从业主方面分析，业主们对于物业的服务需求和收费标准可能存在较大的分歧，部分业主可能希望能够享受到高质量、全方位的物业服务，如24小时安保、定时的保洁服务、完善的设施维护等，但同时又不愿意支付较高的物业费，而另一部分业主则觉得可以降低服务标准，相应地减少物业费支出，这种需求和认知上的差异，导致业主们很难就聘请物业以及确定合理的物业费标准达成一致意见，从而使得引入物业的工作难以推进。

大厦过往的物业管理经历也可能是一个重要因素，如果成业大厦之前有过物业管理，但服务质量不佳，例如安保措施不到位导致大厦内发生盗窃事件，或者保洁工作不及时使得公共区域环境脏乱差等，这会让业主们对物业公司产生不信任感，即使后续有新的物业公司有意接管，业主们也会因为之前的不良体验而心存疑虑，不愿意轻易接受新的物业入驻。

还有可能是市场竞争因素，周边类似的商业大厦可能提供了更有吸引力的物业服务和租金价格，导致成业大厦的租户数量减少，业主的收益降低，在这种情况下，业主们可能会更倾向于节省成本，而不愿意聘请物业来增加开支。

综合来看，成业大厦没有物业是多种因素共同作用的结果，要解决这一问题，需要从改善硬件设施、协调业主需求、重塑业主对物业的信任等多个方面入手。