物业真的不管地下漏水吗？

在日常生活中，小区里的地下漏水问题时常困扰着居民，大家也常常会有这样的疑问：物业不管地下漏水吗？

物业对于地下漏水问题并非一概不管，而是要根据具体情况来判断是否属于其管理和维修的范畴。

如果地下漏水是公共区域的水管等设施出现问题导致的，那么物业有责任进行处理，公共区域的设施设备，像小区内的主供水管道、排水管道等，物业有维护和管理的义务，当这些管道出现漏水情况时，物业应该及时安排人员进行检测和维修，这不仅是为了保障小区居民的正常用水和排水，也是维护小区整体环境和设施正常运行的必要举措，小区地下车库的排水管道漏水，可能会导致车库积水，影响车辆停放安全，物业就需要尽快组织维修人员查找漏水点，进行修复工作。

如果地下漏水是发生在业主专有部分，例如业主家中的地下水管漏水，一般情况下物业没有直接维修的责任，但物业可以提供一定的协助，比如帮助业主联系专业的维修人员，提供一些维修建议等，因为业主对自己专有部分的设施设备负有主要的管理和维护责任，不过，如果漏水问题已经影响到了公共区域或者其他业主的利益，物业有权要求业主及时进行维修，以避免损失的进一步扩大。

如果地下漏水是由于开发商建设质量问题导致的，并且还在质保期内，那么物业通常会协助业主与开发商沟通，督促开发商进行维修，因为开发商在质保期内对其建设的房屋及相关设施要承担质量保证责任。

不能简单地认为物业不管地下漏水，当遇到地下漏水问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确漏水的具体情况和责任归属，然后共同协商解决方案，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供及时、有效的服务，保障小区的正常生活秩序。