物业负责什么？又归谁管？

在日常生活中，物业对于小区居民来说并不陌生，它与我们的生活息息相关，物业到底负责什么，又归谁管呢？下面就为大家详细解答。

我们来了解一下物业的职责范围，物业的主要职责是为小区业主提供一系列的服务和管理工作，以保障小区的正常运转和居民的生活质量。

其一，房屋及公共设施设备的维修与养护是物业的重要工作内容，这包括对小区内建筑物的外墙、屋顶、楼道等公共区域的日常检查和维护，确保其结构安全和外观整洁，还要对电梯、消防设施、水电管道等公共设施设备进行定期保养和维修，保证其正常运行，避免出现安全隐患。

其二，小区的环境卫生管理也是物业的工作重点，物业会安排保洁人员定期清扫小区的道路、楼梯、电梯等公共区域，清理垃圾并进行分类处理，保持小区环境的干净整洁，还会对小区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，营造一个舒适宜人的居住环境。

其三，安全保卫工作同样不容忽视，物业会在小区内设置门禁系统、监控设备等，安排保安人员24小时值班巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，还会组织消防安全演练，提高业主的安全意识和应对突发事件的能力。

其四，物业还负责小区的秩序维护，对车辆的停放进行管理，确保小区道路畅通，避免乱停乱放现象的发生，还会对小区内的商业活动、装修施工等进行规范和管理，维护小区的正常生活秩序。

物业又归谁管呢？物业主要受到以下几个方面的管理和监督。

业主大会和业主委员会是对物业进行监督和管理的重要力量，业主大会是由小区全体业主组成的自治组织，业主委员会则是业主大会的执行机构，他们可以通过与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，对物业的服务质量进行监督和评估，如果物业的服务不符合合同约定，业主大会和业主委员会有权要求物业公司进行整改，甚至可以解聘物业公司。

政府相关部门也对物业进行管理和监督，房地产行政主管部门是物业行业的主管部门，负责对物业公司的资质审批、备案管理等工作，规范物业市场秩序，物价部门会对物业收费进行监管，确保物业公司按照规定的标准收取费用，保障业主的合法权益，城市管理、公安、消防等部门也会根据各自的职责，对物业在环境卫生、安全保卫等方面的工作进行监督和检查。

物业承担着房屋及公共设施设备维修养护、环境卫生管理、安全保卫、秩序维护等多项职责，为小区居民的生活提供了重要保障，而物业则受到业主大会和业主委员会以及政府相关部门的管理和监督，以确保其服务质量和规范运营，作为业主，我们应该了解物业的职责和权利，积极参与小区的管理和监督，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。