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洛杉矶真的没有物业费吗?

2025-06-30 23:14 阅读数 1355 #物业费

在洛杉矶,实际上是存在类似物业费概念的费用的。

在洛杉矶,许多住宅社区尤其是公寓、联排别墅等多户住宅形式,都会有业主协会(HOA),业主协会会向业主收取一定的费用,这和我们通常所说的物业费有相似之处。

洛杉矶真的没有物业费吗?

这些费用的用途广泛,在社区的公共区域维护方面,它可以用于保持小区内的绿化美观,包括修剪草坪、浇灌花草、打理景观等工作,让整个社区环境宜人,对于公共设施,如游泳池、健身房、社区会所等,费用会用于设施的日常运营、维护和更新,以确保居民能够正常使用并享受到良好的体验。

安全保障也是费用的重要支出方向,社区可能会雇佣保安人员,安装监控设备等,来保障居民的人身和财产安全,费用还会用于社区的公共卫生清洁,比如清理垃圾、打扫公共走廊和楼梯等,维持社区的整洁。

不过,不同社区的费用标准差异较大,这取决于社区的规模、设施的完善程度以及提供服务的水平等因素,一些高端社区由于配备了更豪华的设施和更优质的服务,其收取的费用可能会相对较高,而一些普通社区的费用则会相对亲民一些。

说洛杉矶没有物业费这种说法是不准确的,虽然名称可能不同,但类似的费用在当地的很多住宅社区中是普遍存在的。

评论列表
  •   兴尽晚回舟  发布于 2025-06-30 23:37:36
    洛杉矶的物业费之谜,让不少人感到惊喜又疑惑🤔,实际上并非完全无费用哦!虽然相比其他城市可能较低或以不同形式出现(如包含在HOA中),但维护社区、设施和美观环境的责任仍需业主共同承担💰⛱️ 了解清楚各项开销是购房前的重要一环!
  •   清泉漂荷  发布于 2025-07-01 02:30:08
    洛杉矶的房地产市场确实有其独特之处,其中之一就是物业费相对较低或某些情况下甚至没有,这主要得益于该地区对业主协会(HOA)费用的严格限制以及城市政府的政策导向鼓励居民自治和社区管理透明化、直接化的特点所导致的低维护成本结构。零或者极低的物业管理费用成为了吸引购房者的一大亮点,无负担、高性价比生活,让许多人在选择居住地时倾向于考虑这里——但需注意具体区域及房产类型可能有所不同哦!
  •   与君共明月  发布于 2025-07-01 05:21:44
    洛杉矶的物业费问题确实让不少人感到惊讶,不同于国内许多城市,在加州大部分地区(包括但不限于洛县),业主并不需要支付所谓的物业管理费用给物业公司来维护社区环境或公共设施等日常运营成本——这主要是因为这里的住宅区通常由房屋所有者协会(HOA)管理而非专业的第三方公司负责。无物管、低税负,正是许多人选择定居于此的重要原因之一吧!
  •   独留清风醉  发布于 2025-07-01 12:54:22
    洛杉矶并非完全无物业费,而是相对于其他城市而言较低,这主要得益于其独特的税收结构和政府对房产维护的重视程度较高。
  •   让逆风把心事都斩了吧  发布于 2025-07-01 17:46:44
    洛杉矶的物业费说法并不准确,实际上很多社区和公寓是包含在租金或维护费用中的,虽然不直接称为'物管', 但在实际生活中仍需承担相应的管理服务成本。
  •   雨落青屿念雁羽  发布于 2025-07-02 15:29:57
    洛杉矶的房产确实不包含物业费,这让居住成本更加透明直接。
  •   辞奺  发布于 2025-07-05 20:18:37
    洛杉矶的'无物业费神话’不过是吸引购房者的营销噱头,真相是许多隐藏费用和杂税早已转嫁到业主头上,别被表象蒙蔽了双眼!
  •   战王萝莉  发布于 2025-07-07 21:42:29
    洛杉矶的物业费问题确实让不少人感到惊讶,因为与许多其他大城市相比,无这一事实显得尤为突出,这主要得益于当地政府的政策——不强制收取年度维护费用(Mello-Roos社区设施区使用税),使得居民在购房时能省下一笔不小的开销!然而这也意味着一些公共基础设施和公园等需要依靠州政府或非营利组织来维持运营和维护了……
  •   呼噜怪  发布于 2025-07-08 22:02:49
    洛杉矶的房产确实在物业费方面与许多其他城市不同,这主要得益于其独特的税收制度。业主协会(HOA)费用取代了传统意义上的物业管理公司收取的费用模式🏡💰 这一特点使得很多购房者对这里的居住环境感到满意和安心☺️ 但需要注意的是,无物管并不等同于无需维护,社区的美观、安全仍需每位居民共同参与和维护哦!
  •   难寻  发布于 2025-07-12 10:15:37
    洛杉矶的物业费确实较低,但并非完全没有,购房者仍需考虑维护、保险等隐性费用。
  •   执墨笔  发布于 2025-07-16 02:16:59
    洛杉矶的物业费问题常常被误解为没有,但实际上是否需要支付取决于所购房产的具体类型和社区规定,虽然某些公寓或合作住宅可能包含在租金中不直接由业主承担的费用里了无明示物管字样费用项目上容易让人误以为无需另付其他额外支出;但独立屋、联排别墅等通常需单独缴纳一定数额作为维护公共区域及设施之用即传统意义上的HOA fees,故而并非真正意义上地'免除所有物业管理相关开销"。
  •   偷到月亮了嘛  发布于 2025-07-23 09:15:08
    洛杉矶的'无物业费’神话,不过是开发商和中介编织的一场美梦,真相是:高昂的地税、维护费用及隐性开支如雨后春笋般袭来;而那些看似诱人的‘零物管’,实则以其他形式转嫁成本于业主肩上。
  •   符卿书  发布于 2025-08-09 06:04:16
    洛杉矶的物业费并非不存在,而是包含在房产税中统一征收,对于购房者而言,无物业管理费用”这一说法更多是误解。"