公司物业职能究竟是什么？

在现代社会，公司物业扮演着至关重要的角色，它对于公司的正常运营和发展有着不可忽视的作用，公司物业的职能究竟是什么呢？

公司物业具有基础的设施维护职能，公司内部的各种硬件设施，如水电系统、电梯、空调、消防设备等，都需要物业进行定期的检查、维护和保养，确保水电供应的稳定，能够避免因突然停电停水而影响公司的正常办公；对电梯和空调的良好维护，能为员工创造舒适的工作环境；而消防设备的正常运行，则是保障公司人员生命和财产安全的关键，物业会安排专业的技术人员每月对电梯进行全面检查，及时发现并处理潜在的安全隐患，保证电梯的安全运行。

安全保卫职能也是公司物业的重要组成部分，物业需要建立完善的安全管理制度，安排安保人员对公司的出入口进行严格管控，防止无关人员进入公司，要加强对公司内部的巡逻，特别是在夜间和节假日等特殊时段，确保公司的财产安全，还要安装监控设备，对公司的各个区域进行实时监控，以便在发生突发事件时能够及时采取措施，当发现有可疑人员在公司附近徘徊时，安保人员会及时上前询问，确保公司的安全。

环境卫生管理是公司物业的一项日常职能，物业要负责公司内部公共区域的清洁卫生，包括办公室、走廊、卫生间等，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁，还要对公司的垃圾进行及时清理和处理，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，良好的环境卫生不仅能够提升公司的形象，还能为员工提供一个健康的工作环境，物业会每天安排保洁人员对卫生间进行多次清洁，保证卫生间的干净和无异味。

公司物业还承担着客户服务的职能，要及时响应公司员工和客户的需求，对于员工提出的设施维修、环境改善等问题，要尽快安排人员进行处理，还要为客户提供必要的引导和帮助，提升客户对公司的满意度，当员工反映办公室的灯光太暗时，物业会及时安排人员更换灯泡；当有客户来访时，物业人员会热情地引导客户到相应的部门。

公司物业还需要进行一定的行政管理工作，包括与相关部门的沟通协调，如与政府部门、供应商等的联系；对物业费用的管理和核算，确保费用的合理收取和使用；以及对物业员工的管理和培训，提高员工的服务质量和专业水平。

公司物业的职能涵盖了设施维护、安全保卫、环境卫生管理、客户服务和行政管理等多个方面，它就像公司的后勤保障部队，为公司的稳定发展提供着全方位的支持和服务。