成都新房不住物业会有优惠吗？

在成都，许多业主购买新房后，由于各种原因可能并不会马上入住，这种情况下是否能享受物业费用的优惠呢？这是不少业主关心的问题。

从相关规定来看，目前并没有全国性或者专门针对成都的统一法规明确规定新房不住就一定能享受物业费优惠，不过，在实际操作中，不同的小区情况各异。

一些物业服务企业会根据自身情况和与业主的协商，给予一定程度的优惠，有的物业考虑到新房未入住，实际产生的公共资源使用量相对较少，可能会对物业费进行一定比例的减免，常见的减免幅度可能在10% - 30%左右，这种做法既体现了对业主的一定关怀，也在一定程度上平衡了物业的运营成本。

也有部分物业坚持按照合同约定全额收取物业费，他们认为，物业服务不仅仅是针对业主个人的居住使用情况，更多的是对整个小区公共区域的维护、管理和安全保障等，即使业主未入住，物业依然需要投入人力、物力来保障小区的正常运转，如绿化养护、电梯维护、安保巡逻等，所以不能因为个别业主未入住就减免费用。

对于业主来说，如果新房不住希望能获得物业优惠，首先可以仔细查看购房合同以及与物业签订的服务协议，看其中是否有关于未入住物业费减免的条款，如果没有相关条款，可以主动与物业服务企业进行沟通协商，向物业说明自己未入住的实际情况，争取获得一定的优惠，也可以向当地的房地产主管部门或者消费者协会咨询了解相关政策和处理建议。

成都新房不住是否能享受物业优惠并没有绝对的答案，需要根据具体的小区物业规定以及业主与物业的沟通协商结果来确定，业主在遇到此类问题时，要通过合理合法的途径维护自己的权益。